Mercado inmobiliario de Hannover

Auge de nuevas viviendas

En Hannover, con medio millón de habitantes, solo desde 2010 la población ha aumentado en más de 25 000 personas, lo que ha provocado un «boom» en el mercado de los inmuebles residenciales

En Hannover, con medio millón de habitantes, solo desde 2010 la población ha aumentado en más de 25 000 personas, lo que ha provocado un «boom» en el mercado de los inmuebles residenciales. Con una estructura de edificaciones antiguas y nuevas tan equilibrada como consolidada, la cercanía con el centro, los servicios de proximidad y las buenas conexiones de transporte son los criterios de calidad esenciales a la hora de elegir dónde vivir. Estos requisitos los cumplen tanto las nuevas zonas residenciales urbanas como el resto de ciudades y municipios de la región de Hannover.

Según el baremo del mercado de alquileres, el precio medio del alquiler en Hannover es de 9,23 €/m², mientras que los alquileres más caros en un edificio nuevo rondan los 14,50 €. Por una vivienda propia de nueva construcción se paga de media 3800 €/m2; los precios más caros llegan hasta los 5500 €. El precio de una vivienda unifamiliar asciende de media a más de 300 000 €, con una tasa de crecimiento anual del 5 %. Desde hace varios años, la existencia de viviendas vacías es inferior al 2 %, por lo que queda claramente por debajo de la reserva de fluctuación. A pesar de la evolución dinámica del mercado, los alquileres de vivienda y los precios de compra de suelo edificable y propiedades residenciales en Hannover se consideran extremadamente moderados en comparación con las grandes ciudades alemanas.

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