Il mercato immobiliare di Hannover

Boom dell'edilizia abitativa

In una città di mezzo milione di abitanti, la popolazione è cresciuta dal 2010 di oltre 25.000 persone

In una città di mezzo milione di abitanti, la popolazione è cresciuta dal 2010 di oltre 25.000 persone. Ciò ha generato un boom di richieste di immobili a uso abitativo. Potendo scegliere all'interno di un patrimonio composto in modo equilibrato da edifici ristrutturati e nuovi, la vicinanza al centro cittadino, la qualità dei servizi locali e la presenza di eccellenti collegamenti di trasporto rappresentano importanti criteri qualitativi nella scelta del luogo ideale in cui vivere. Tali requisiti vengono soddisfatti sia dalle nuove aree residenziali interne alla città sia dalle aree abitative nelle cittadine e nei comuni che costellano la regione.

Secondo l'indice degli affitti il canone medio nella città di Hannover è pari a 9,23 €/mq, mentre il canone più alto per i primi ingressi equivale a 14,50 €. Per appartamenti di proprietà di nuova costruzione si pagano in media 3.800 €/mq, fino a un massimo di 5.500 €. Il prezzo di una casa familiare autonoma è mediamente molto al di sopra di 300.000 €, con un tasso di crescita annuale del 5%. Da molti anni il numero di case vuote è inferiore al 2%, collocandosi nettamente al di sotto della riserva di fluttuazione. Nonostante la dinamicità del mercato, ad Hannover i canoni di affitto e i prezzi di acquisto di aree edificabili e immobili residenziali sono considerati assolutamente moderati rispetto a quelli delle principali metropoli tedesche. 

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Ultimo aggiornamento: 05/gen/2018