Det 12. distrikt består af i alt syv traditionsrige kvarterer.
Bydelene Burg, Herrenhausen, Ledeburg/Nordhafen, Leinhausen, Marienwerder og Stöcken udgør tilsammen det 21,13 km² store 12. bydistrikt. Området er præget af Herrenhäuser Gärten, og der er især store grønne områder i Herrenhausen-Stöcken. Mittellandkanalen løber også gennem Stöcken, hvor man i dag kan ro i kano eller tage på cykelture. Turistmæssigt tiltrækker Sea Life og det private bryggeri Herrenhausen, der også tilbyder rundvisninger på bryggeriet, mange besøgende. Hvor Welf-familien engang residerede, bor der i dag ca. 37.500 mennesker (pr. 2020).
Herrenhausens haver
Den Store Have, der fra 1675 blev udbygget til sommerresidens, er i dag en af de mest betydningsfulde og største barokhaver i Tyskland. Mens adelen søgte mod Georgengarten og den Store Have, blev de tekniske og industrielle anlæg opført nord for jernbanen (fra 1847): rensningsanlæg, vekselstrømsværk, jernbaneværksted og senere Continental og Volkswagen.
Den store have
Hjertet i Herrenhäuser Gärten er Den Store Have. Foran slottet, der blev restaureret i 2013, og galleribygningen strækker Den Store Parterre og Nouveau Jardin sig over 905 x 555 m, omgivet på tre sider af lindalléer og Graft (1700). Skulpturer, buksbomkantede bede, hasselhække og vandspejle giver liv til den geometriske orden. „Kun med Herrenhäuser-haven kan vi prale, for den er virkelig smuk og velholdt,“ vidste kurfyrstinde Sophie allerede – og der er intet at tilføje.
Leinhausen Jernbaneværksted
775 år – Oplev dit Hannover
Med oprettelsen af jernbaneværkstedet i Leinhausen i 1874 begyndte den industrielle tidsalder for Stöcken. Bygningerne udgør i dag det største industriområde i Hannover. Efter Første Verdenskrig var der 5.800 ansatte her, og i 1992 blev driften indstillet. En mur af teglsten fra 1882 afgrænser området.
Stöcken bykirkegård
Den store kommunale kirkegård i Stöcken (1891) illustrerer udviklingen inden for kirkegårdsarkitektur. Det strenge vejnet og den sociale hierarki blandt gravstederne, der kun brydes af en diagonal hovedallé, blev i 1902 under ledelse af havedirektør Julius Trip udvidet med en landskabeligt anlagt park-kirkegård. Kirkegårdskapellet (1892), der er holdt i enkle neogotiske former, fremhæver indgangen. På kirkegården findes gravstederne for betydningsfulde personligheder fra Hannover, såsom Hinrich Wilhelm Kopf og Julius Trip, samt en mindesten for ofrene for massemorderen Haarmann.