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Le marché de l’immobilier d’Hanovre
Des adresses de premier ordre pour le commerce de détail
À Hanovre, le commerce en ligne n’est pas perçu comme un concurrent sans merci, mais comme un stimulant : avec ses 290 000 m², le centre-ville compte parmi les principales adresses pour faire du shopping, et ce au niveau national.
Grâce à un bon équilibre entre les différents segments que sont les centres commerciaux, les grands magasins, les petites boutiques et les boutiques de luxe, chacun peut faire ses courses selon ses finances dans la zone piétonne la plus appréciée d’Allemagne. Au centre-ville, ce sont près de 11 000 m² qui trouvent de nouveaux locataires tous les ans, et plus de 6 milliards d’euros y sont dépensés chaque année.
Si l’on prend en compte les innombrables sites attractifs de la région, le marché immobilier d’Hanovre propose plus de 2,1 millions de m² de surface de vente dédiée aux commerces de détail. Le loyer moyen de ces derniers est de 145 euros, tandis que les loyers les plus élevés dans les zones les mieux cotées de la ville peuvent atteindre 200 euros par m². Leur taux de rendement initial net est de 4,5 %, voire de 6,3 % pour les marchés spécialisés.
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© Fotolia / Coloures-Pic